万科与松江的连结，可以一路追溯到2009年。14年间，从白马花园、金色华亭、梦想派、云间传奇四个住宅项目的开发，到印象城一期的成功运营，万科是松江这片土地的发展进程中不可忽视的一家房企。

2023年，万科“王者归来”，在上海首轮土拍中，一举拿下备受瞩目的松江区广富林街道19-01、25-01号地块。从拿地开始，市场关于这个项目的讨论就没有停歇过，万科这位地产“尖子生”，将给松江带来什么样的全新作品，成为无数目光关注的焦点。

(资料图片)

短短数月之后，项目正在逐步揭开神秘面纱！

万科·海上映象效果图过程稿

上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。

量身定制&双向奔赴

万科落子松江新城核心

松江新城，作为市区两级政府倾力打造的五大新城之一，拥有发展早、配套成熟、高质量人才充足、产业强势加持的先发优势。其规划人口约110万（数据来源：上海2035总体规划），遥遥领先于其它新城，定位为上海的西南门户，承载着松江的未来与发展。

当前的松江新城商业人气中心，非印象城莫属！自2021年开业以来，印象城一期辐射数十万高品质年轻家庭、大学生群体、商务客、及数千万游客。其巨型皮卡丘“次元穿越”更是萌翻全城，引发打卡热潮。

印象城一期实景图

而万科，早在2016年成为印力的核心股东，印力正是万科的商业开发运营的主要平台。当前，印力集团管理资产遍布全国50多个城市，旗下的印象城MEGA更是成为商业圈的网红，从上海南翔、前湾，到温州，印象城MEGA这个词仿佛被赋予了魔力，所到之处皆是人气和话题中心，越来越多的消费者体验到带有MEGA基因的独特场景活力。

珠玉在前，万科再次在松江新城的落子，更像是一场与板块的双向奔赴！

万科·海上映象位置示意图

此次开发的松江区广富林街道25-01地块，正是规划的印象城二期，或将成为全国第四座印象城MEGA，与一期合计总体量超40.5万㎡，超越南翔印象城MEGA成为上海纯购物中心体量排名靠前的商业体。

与印象城二期一河之隔的19-01地块，正是眼下市场都在关注着的万科·海上映象！

繁华配套无需等待

商业、教育、交通一应俱全

万科·海上映象所处的松江新城广富林板块，素有“上海之根”的称呼，占据了松江的商业、文教高地，是高净值人群聚集的价值高地，各项配套能级综合实力同样稳居前列。

万科·海上映象正位于松江新城规划之上，拥有天然地理优势，近享多维度成熟配套，都市繁华无需等待！

松江比较知名的大型商业广场基本都集中在松江新城区域，除了印象城一期，周边还有松江万达广场、五龙商业广场、开元地中海等商业广场，可满足业主休闲、购物所需。待到一路之隔印象城MEGA全面开业时，将更进一步坐拥繁华，购物休闲娱乐一应俱全，让人实在是没有拒绝的理由。

教育资源，无疑是很多人置业时极为重视的因素。万科·海上映象周边教育资源中最值得期待的当属项目东北侧规划的上海实验学校松江新城分校。众所周知，上海实验学校是家长圈中广为流传的“神仙学校”，是唯一有小学部的“三公”，实施小学四年、初中三年、高中三年的十年一贯弹性学制。（在此不承诺学区，具体对口学校待交付后以政府公布为准。）

上海实验学校松江新城分校位置示意图

项目南侧紧邻松江大学城，7所高校不仅代表着板块的活力，更是潜移默化地助推着整个松江新城的发展格局。项目附近还有两所9年一贯制学校：上海外国语大学松江附属实验学校、华东政法大学附属松江实验学校（在此不承诺学区，具体对口学校待交付后以政府公布为准。）

交通方面，万科·海上映象东侧直线距离约1.5公里即可到达9号线松江大学城站，有轨电车2号线可接驳地铁站，快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇等热点商圈。

万科·海上映象位置示意图

生态方面，项目附近有广富林文化遗址、广富林郊野公园、辰山植物园、佘山国际旅游度假区、上海欢乐谷等，均是休闲娱乐的好去处。

另外，松江新城紧邻G60科创走廊，伴随G60科创走廊战略的全力推进，产业、人才、资金也将源源不断被输送到松江。

致敬土地基因

万科献出映象系上海首作

对一个项目来说，板块决定价值的底线，而产品力决定了价值的上限。身处松江新城广富林板块这样一个改善型板块，就决定了未来万科·海上映象一定也具有改善的基因。如何将这一基因发挥到极致，更考验的是开发商的产品力。

万科·海上映象，正如其名，落地的是万科“映象系”在上海的首作，以此来匹配稀缺的核心土地资源！

致力于精研产品的万科，一直在不断迭代自我与城市同频共振，持续探索经典人居场景。2023年，上海万科深研洞察居住趋势，提炼“映象世界、重释经典”的精神主张，以城市开发视角、系统化的产品打造与都市生活展开对话，推出全新产品系列——映象系。回应当代人对美好生活进阶的期盼，于经典之上，呈现既历久弥新、又通往未来的潮流生活方案。

社区内部，将以一条中轴连接城市与社区，沿途嵌入水景、植物、雕塑等丰富景观要素，通过对称阵列带来秩序感与仪式感，将理想中的园林美学引入现实生活。荟萃多元场景，逐步演绎成美好生活共同体，行走其间既有经典欧式园林强烈的轴线感，同时不失中国古典园林的精致优雅，在曲折回转的细节之处趣味盎然。

简约而不简单，是映象系装饰主义的本质。映象系，崇尚人工雕琢的极简设计美学，强调建筑与空间的装饰性，如充满艺趣的灯具座椅、简约纯粹的铺装纹理、细腻优雅的装饰细节等等，以精工匠心的定制设计，与社区环境和谐交融，让社区徜徉在经典艺术与美学品质之中。

映象系以高级“黑金美学”风格贯穿于围墙、大堂、地库、电梯厅、户外景观的设计中。在黑金美学炫丽视觉、精致字体的映衬下，以经典与艺术的强烈对撞，营造出尊贵、高级的空间序列。

万科·海上映象效果图过程稿

上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。

万科·海上映象通过对映象客户生活品位与居住风格的深刻理解，融合光影笔触与色彩肌底，塑造更具场景感的美学空间，为社区和住宅注入艺术与情感。聘请的设计团队包括空间设计策略专家李益中、AAI国际建筑师事务所谢昇、LSD的创始人兼艺术总监葛亚曦、天华总设计师吴欣、香港翊象总设计师徐睿绅、同济原作设计工作室章明等，以引领全球设计的专业经验给松江新城带来高阶审美。

在社区细节打造上，万科·海上映象注重海派传承，再现上海文化印记。石库门视觉符号与项目，将碰撞出诸多不一样的火花！走进艺术客厅，极具流动感的万花筒艺术装置、充满生命气息的红调艺术画作、吧台一角的留声机造型灯具，打造私人美术馆一般的空间，让回家，成为一场海派艺术的发现之旅。

更惊喜的是，社区临河而建，南面正是松江在着力打造的银河创意文化水廊——作为广富林未来滨水生活的示范样板段，直接对标徐汇滨江步道，未来势必成为整个板块的一张名片。

银河创意文化水廊示意图

上述项目效果图仅为概念示意展示，仅作为业主选购房源参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，本宣传资料介绍内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。请在购买前，详细阅读并知悉项目周边实际情况。

相比其它，实打实的产品力才是最容易打动改善群体的。有了映象系这些精心设计的因素打底，万科·海上映象为改善群体定制的滨水活力住区及高品质生活值得期待！

大户型占比约6成

这才是真正的豪宅标杆

近些年来，买房人更青睐于大户型产品。较高的置换成本，使得大家在置业时更倾向于一步到位，不少城市新房中的大面积段户型成交越来越多，在一线城市尤为明显。

对于映象系这条高端产品系，万科给予了更多思考。为了提供给居住者更大“舒居”，万科·海上映象大户型占比约60%，这与松江大部分项目小户型占比约60%-80%正好相反。

这正好鉴证了万科强大的战略眼光，更验证了松江广富林板块这一稀缺板块的价值性。无论是从奢阔感还是舒适感，都为居者描摹了板块内标杆豪宅的极佳范本。

纯粹的大户型，代表的是一种对生活品质的追求，亦是居住者身份和标签的象征，同时意味着未来入住之后拥有更高阶的改善群体业主圈层，享受真正的改善居住氛围！

万科·海上映象，大众看到的不仅仅是万科产品不断成长的生命力，更让大家对松江新城乃至整个上海“高端改善产品”这个命题有了更大的想象空间。

集齐诸多BUFF的万科·海上映象，也势必预定下半年松江楼市的爆款席位。能不能把握住这个难得的万科新品，就看是否有敏锐的判断力了！

万科·海上映象

2023上海万科映象系产品首作

松江真正的品质豪宅标杆

预计9月面市

联动价59500元/㎡